La Roma recupera la propiedad total de Trigoria tras 20 años de leasing
El centro deportivo de Trigoria volverá a ser completamente propiedad de la Roma después de casi veinte años bajo un contrato de leasing. El club italiano ha comunicado recientemente a Banco BPM su intención de ejercer la opción de compra del complejo conocido como Centro Sportivo Fulvio Bernardini, según informaciones publicadas por el medio especializado Calcio e Finanza.
La historia de este acuerdo se remonta al 28 de diciembre de 2005. En aquel momento, la Roma firmó un contrato de leasing financiero con Banca Italease —entidad que actualmente forma parte de Banco BPM— por un periodo inicial de quince años. Como parte de la operación, el club transfirió la propiedad del centro deportivo por un valor de 30 millones de euros. La operación fue gestionada a través de una sociedad específica creada para ese fin, AS Roma Real Estate, que se mantuvo fuera del perímetro consolidado del club.
Gracias a este acuerdo, la Roma pudo obtener liquidez en un momento en el que la situación económica del club requería recursos inmediatos. Parte del dinero obtenido se destinó al pago de salarios pendientes de jugadores y empleados, lo que permitió evitar posibles sanciones por parte de la Federación Italiana de Fútbol. A cambio, el club continuó utilizando las instalaciones pagando aproximadamente 2,7 millones de euros anuales en concepto de uso del centro deportivo.
Con el paso de los años, el calendario de pagos del leasing sufrió algunas modificaciones. El 5 de mayo de 2020, en plena crisis provocada por la pandemia de Covid-19, se acordó suspender temporalmente el pago de la cuota de capital de los cánones entre el 1 de abril de 2020 y el 1 de marzo de 2021. Esta medida implicó una ampliación del plan de devolución hasta el 1 de noviembre de 2021.
Posteriormente, el 25 de noviembre de 2021, ambas partes firmaron un nuevo acuerdo para extender la fecha de vencimiento hasta el 1 de diciembre de 2022. En ese momento se estableció el pago de doce cuotas mensuales adicionales y un importe final de compra fijado en 5,9 millones de euros. Sin embargo, el 30 de noviembre de 2022 se volvió a modificar el calendario, trasladando la fecha definitiva de rescate al 1 de diciembre de 2025 y reduciendo el precio final a solo 300.000 euros.
Llegada esa fecha, el 1 de diciembre de 2025, AS Roma Real Estate envió una carta a Banco BPM comunicando formalmente su intención de ejecutar la compra del complejo inmobiliario del Centro Sportivo Fulvio Bernardini. El pago final previsto es de 300.000 euros, aunque la operación todavía depende de la firma de un acuerdo marco entre las partes para definir los últimos aspectos administrativos relacionados con la compraventa, el uso de las instalaciones hasta el cierre definitivo y algunos procedimientos vinculados a varias parcelas del terreno.
Con esta operación, el objetivo del club y de su propiedad es recuperar plenamente el control de su histórico centro de entrenamiento en Trigoria y poner fin definitivamente al contrato de leasing iniciado hace dos décadas.
