El obstáculo de las posibles apelaciones y la necesidad de deshacerse de los edificios que colindan aquí y allá en el área de Pietralata, la que debería albergar el nuevo estadio en los planes de Roma. Estos serían los obstáculos más difíciles, los posibles contratiempos que amenazan con frenar la carrera que, en los proyectos de los giallorossi, debe conducir a la inauguración del nuevo estadio para 2027. Por el centenario del club cuenta hoy el diario La Reppublica.
Empezando por el problema número uno, la propiedad de los terrenos en los que la empresa de Dan y Ryan Friedkin está dispuesta a dejar caer una inversión total de 582,1 millones de euros. “De una investigación inicial sobre el estado legal de los suelos afectados por los terrenos del estadio y el parque correspondiente, se desprende que no deben existir áreas de propiedad privada, ya que no se expropian, salvo una pequeña área edificada. «, se lee en el proyecto de viabilidad técnico-económica entregado por Roma al Campidoglio.
El quid está en el incidente: no hay terrenos privados, porque fueron expropiados por la Municipalidad hace más de 20 años para la construcción del centro de negocios Sdo. La ciudad de los ministerios, obra pública, sin embargo, nunca se construyó. Los abogados de los antiguos terratenientes, ya afilan sus plumas. Los abogados de los herederos de uno de los propietarios de algunas partes de Pietralata ya están considerando acudir a la justicia civil para recuperar la posesión de las áreas expropiadas una vez que el proyecto SDO se haya desvanecido.
La Roma conoce el problema. Sus abogados están convencidos de que se puede superar con la declaración de utilidad pública del estadio y la concesión del terreno (por 90 años) al club por parte del municipio. No se excluye la posibilidad de cerrar cualquier disputa con acuerdos y escrituras privadas.
Donde debería construirse el nuevo estadio, en realidad ya hay algo. La lista está en los documentos registrados en Roma. En Pietralata hay «plantas de autodemolición de unos 8.000 metros cuadrados para los que Roma Capitale ya preparó, pero aún no ha implementado, el traslado a otros sitios» hace 9 años.
Luego hay «dos pequeños edificios, probablemente utilizados como viviendas, que «deberían ser retirados de antemano». Nuevamente, «un pequeño edificio residencial» que, sin embargo, al final ni siquiera puede interferir con el sistema Giallorossi. Finalmente, «algunos edificios y artefactos precarios», teóricamente incluso reutilizables si se restauran. De todas formas, para evitar más sorpresas, el club ya ha pedido al Municipio una nueva auditoría.